СМИ

Соседи бывают разные - го­лу­бые и крас­ные. Но хуже всего, когда твоя жизнь из-за них пре­вра­ща­ет­ся в ад. Как эту про­бле­му решают в США.
Здесь есть давняя тра­ди­ция- де­ле­ги­ро­ва­ние пол­но­мо­чий ло­каль­но­го мас­шта­ба в мест­ные органы, а также при каждом случае об­щать­ся через ар­бит­ра. Ар­бит­ром может вы­сту­пать как ад­ми­ни­стра­ция здания, так и суд. То бишь в каждом мно­го­этаж­ном доме есть свой Совет Ди­рек­то­ров. Из­би­ра­ет­ся он жи­те­ля­ми дома. В него входят жители дома и пред­ста­ви­те­ли об­слу­жи­ва­ю­щей дом ком­па­нии. Раз в месяц со­би­ра­ет­ся со­ве­ща­ние и об­суж­да­ют­ся все про­бле­мы, по­же­ла­ния и пре­тен­зии. Каж­до­му жильцу дома вы­сы­ла­ет­ся при­гла­ше­ние на со­бра­ние и люди очень ак­тив­но в этом учав­ству­ют. На этих же со­ве­ща­ни­ях об­суж­да­ют­ся про­бле­мы ре­мон­та сов­мест­ных тер­ри­то­рий, пар­ков­ка, озе­ле­не­ние и чистка бас­сей­на, нужет ли зданию швей­цар. Обычно у каждой квар­ти­ры один голос. На ремонт лест­нич­ной клетки часть денег бе­рет­ся из еже­ме­сяч­ных пла­те­жей по ком­му­наль­ным услу­гам, а часть ( если не хва­та­ет), рас­пре­де­ля­ет­ся по ко­ли­че­ству квар­тир. Обычно вопрос с опла­той суммы не воз­ни­ка­ет. Если вы живете в ко­опе­ра­тив­ном доме, то боль­шин­ством го­ло­сов вас могут вы­се­лить за такое. Если вам при­над­ле­жит квар­ти­ра пол­но­стью- то дело пойдет в суд и вас при­ну­дят за­пла­тить сумму и расход на ад­во­ка­та. Так что ов­чин­ка вы­дел­ки не стоит.
Больше всего скан­да­лов воз­ни­ка­ет из-за пра­чеч­ной и шума. Пра­чеч­ная в мно­го­квар­тир­ных домах для меня до сих пор оста­ет­ся за­гад­кой в США. Хорошо если она вообще есть в доме, а если на каждом этаже ( одна на весь этаж), то это прям сча­стье. Свою сти­рал­ку по­ста­вить нельзя, так как нужно спец­раз­ре­ше­ние и со­гла­сие ад­ми­ни­стра­ции здания. Но это лучше, чем раз в неделю ездить со своим бельем в общую пра­чеч­ную и сти­рать там. Кстати, при аренде несколь­ких комнат в доме за поль­зо­ва­ние сти­рал­кой хо­зя­е­ва берут до­пол­ни­тель­ную сумму в месяц, где-то 50 дол­ла­ров.

Ко­неч­но жить под такой лупой в доме не аме­ри­кан­цу тяжело, так как каждый месяц видишь на стенах объ­яв­ле­ния :"По­ста­нов­ле­ни­ем.. мы решили, что жи­вот­ных в нашем доме дер­жать нельзя. Мы решили, что курить можно только на бал­ко­нах и за каждый най­де­ный бычок на газоне - штраф - 50 дол­ла­ров". Такое ощу­ще­ние, что все за всеми следят и потом сов­мест­но это ком­мен­ти­ру­ют. Ну и самые ак­тив­ные как пра­ви­ло пен­си­о­не­ры, ко­то­рым нечем себя занять, по­это­му их забава - сле­дить за со­се­дя­ми и не на­ру­ша­ют ли они пра­ви­ла. Сда­вать квар­ти­ру в ко­опе­ра­ти­ве тоже можно только с раз­ре­ше­ния ад­ми­ни­стра­ции, даже если ты ей не поль­зу­ешь­ся.

Хотя почему ощу­ще­ние? Из­вест­ная ис­то­рия, когда Ма­дон­на хотела купить квар­ти­ру в доме в центре Ман­хет­те­на. Ма­дон­на-не Ма­дон­на, но вы­зва­ли ее на со­бра­ние вла­дель­цев дома и объ­яви­ли :" Мадам, у нас тут пуб­ли­ка спо­кой­ная. Всякие жур­на­ли­сты и фо­то­гра­фы рядом с домом нам совсем не нужны. По­это­му уж из­ви­ни­те, но мы не хотим с вами рядом жить, слиш­ком много вокруг вас шумихи".. При­ш­лось ей, бедной, по­ку­пать в другом районе.
Из­на­чаль­но Аме­ри­ка по­стро­е­на на мини- со­об­ще­ствах и дом - это такая ма­лень­кая де­рев­ня в городе со своими пра­ви­ла­ми. Статус и деньги не спа­са­ют. По­это­му когда вы хотите купить квар­ти­ру в доме, по вас вы­зо­вут на "пед­со­вет" - со­бра­ние ак­ци­о­не­ров. И вам нудно и долго при­дет­ся рас­ска­зы­вать всем, где вы учи­лись, какое у вас об­ра­зо­ва­ние, чем вы за­ни­ма­е­тесь. От этого эк­за­ме­на не спа­са­ет даже по­куп­ка квар­ти­ры в самом до­ро­гом квар­та­ле Нью-Йорка. Пра­виль­но ли это? Я не знаю. Но со­об­ще­ство честно пы­та­ет­ся при­нять в свой кол­лек­тив людей, ко­то­рые будут при­ят­ны и впи­шут­ся в кол­лек­тив, можно так ска­зать. Если весь дом не курит, то зачем им там один ку­ря­щий, ко­то­рый всех раз­дра­жа­ет? Если дом в ос­нов­ном из пен­си­о­не­ров, то скорее всего от­ка­жут семье и груд­нич­ка­ми.
Но, сюр­при­зы бывают. Вроде при­лич­ный че­ло­век купил квар­ти­ру, но нза собой не уби­ра­ет, мусор не вы­но­сит.. Соседи обычно делают личное за­ме­ча­ние только один раз, потом дело пе­ре­да­ют "ар­бит­ру". Аме­ри­кан­цы вообще любят решать во­про­сы через ар­бит­ров. В школе таким ар­бит­ром вы­сту­па­ет дет­ский пси­хо­лог, в семье - се­мей­ный пси­хо­лог, на работе- проф­со­юз. Ну а в доме це­поч­ка такая. Вы вы­но­си­те недо­воль­ство на "пед­со­вет". Если жилец не ре­а­ги­ру­ет, то вы со­би­ра­е­те под­пи­си всех жиль­цов дома. Не ре­а­ги­ру­ет- по­да­е­те кол­лек­тив­ное письмо в суд. Если вы суд вы­иг­ра­ли ( кол­лек­тив­но), то про­иг­рав­ший опла­чи­ва­ет расход на ад­во­ка­та, если про­иг­ра­ли- то опла­чи­ва­е­те вы. В 99% суд займет по­зи­цию боль­шин­ства, так как ло­гич­но, что неадек­ва­тен один че­ло­век, а не весь дом сошел с ума.
Если вы живете в своем част­ном доме, то си­ту­а­ция другая. Мой дом- моя кре­пость, де­лай­те что хотите. Вы можете по­жа­ло­вать­ся на со­се­дей из-за неско­шен­но­го газона перед домом ( по­ни­жа­ет сто­и­мость всех домов в районе) в мэрию, бру­таль­ных ве­че­ри­нок - в по­ли­цию.
Но у по­ли­ции здесь прин­цип - если не кри­ми­нал, то они пы­та­ют­ся вы­сту­пать ар­бит­ром. Ути­хо­ми­рить, ото­слать в суд... Им "висяки" из-за ис­те­рич­ных со­се­дей точно не нужны. Тем более, они как пра­ви­ло все вы­рос­ли в этом городе и знают всех.. Там- кузина, здесь- школь­ная по­дру­га. Се­год­ня по­ру­гал­ся с со­сед­кой, а завтра вы­яс­нил, что ее муж пре­по­да­ет у детей в школе ма­те­ма­ти­ку. По­это­му арбитр или суд вы­стра­и­ва­ют "по­душ­ку" от­но­ше­ний между со­се­дя­ми. Вроде как неза­ви­си­мый че­ло­век принял ре­ше­ние и личная обида оста­ет­ся, но не вос­при­ни­ма­ет­ся так остро. Как и в че­ло­ве­че­ских от­но­ше­ни­ях. Одно дело ска­зать по­дру­ге :" Я этого делать не буду", а другое дело про­из­не­сти :" Муж не хочет, чтобы я это сде­ла­ла".
И еще про бру­таль­ных по­ли­цей­ских. Они очень по-раз­но­му ведут себя в разных си­ту­а­ци­ях. Уве­ре­на, что на каж­до­го жителя есть досье и в со­от­вест­вии с этим досье вы на­блю­да­е­те реацию. Со­сед­ский маль­чиш­ка по мо­ло­до­сти пару раз по­пал­ся на травке и в под­пи­том со­сто­я­нии вел машину. Когда соседи по­жа­ло­ва­лись на гром­кую музыку у него в доме ( был вы­пуск­ной сестры), то по­ли­ция при­е­ха­ла с очень жест­ким на­стро­е­ни­ем. А дру­го­го соседа ве­че­ром на машине под­ре­за­ла непо­нят­ная дама на ве­ло­си­пе­де ( ехала против дви­же­ния и в тем­но­те. Явно пы­та­лась сде­лать вид, что ей при­чи­ни­ли вред. Пла­тить на­лич­но­стью мо­раль­ный ущерб муж­чи­на от­ка­зал­ся и она по­зво­ни­ла в по­ли­цию. При­е­ха­ла машина, по­смот­ре­ли до­ку­мен­ты. Перед муж­чи­ной из­ви­нилсь за бес­по­кой­ство, а даме вы­пи­са­ли штраф за то что ехала против дви­же­ния и без под­свет­ки ночью.

Вообще, из­на­чаль­ная си­сте­ма - ты пла­тишь налог на недви­жи­мость в за­ви­си­мо­сти от района. По­сте­пен­но ис­че­за­ют люди, ко­то­рые не спо­соб­ны пла­тить эти цены (пе­ре­се­ля­ют­ся в более де­ше­вые районы) и оста­ют­ся те, кто может себе поз­во­лить опла­чи­вать свое про­жи­ва­ние. По­это­му в районе живут люди при­бли­зи­тель­но с оди­на­ко­вым до­стат­ком и уров­нем об­ра­зо­ва­ния. Со­от­ветс­вен­но в одном районе скан­да­лы с со­се­дя­ми могут до­хо­дить до по­но­жов­щи­ны, а в другом люди сразу бегут к ад­во­ка­ту.
Аме­ри­ка - она разная. Вполне воз­мож­но что в Техасе все сразу ки­да­ют­ся за ору­жи­ем. Но в Нью-Йорке где-то вот так. Источник